Versamento IMIS nella Provincia Autonoma di Trento

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Nella Provincia Autonoma di Trento, l’IMU (Imposta Municipale Propria) è stata sostituita dall’IMIS (Imposta Immobiliare Semplice), introdotta dalla Legge Provinciale 30 dicembre 2014, n. 14. L’IMIS rappresenta un’imposta unificata che semplifica il sistema di tassazione immobiliare sul territorio provinciale.

Indice

1. Ambito di applicazione dell’IMIS
2. Soggetti passivi
3. Calcolo dell’IMIS
4. Aliquote agevolate e detrazioni
5. Modalità di versamento
6. Sistema di pagamento
7. Esenzioni e agevolazioni
8. Obblighi dichiarativi

1. Ambito di applicazione dell’IMIS

L’IMIS si applica a tutti i fabbricati, le aree edificabili e i terreni agricoli situati nel territorio della Provincia di Trento. La normativa prevede una serie di esenzioni e agevolazioni, in particolare per le abitazioni principali e gli immobili agricoli.

2. Soggetti passivi

  • Il proprietario degli immobili;
  • I titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi);
  • Il locatario in caso di leasing immobiliare.

3. Calcolo dell’IMIS

Il calcolo dell’IMIS segue criteri simili a quelli dell’IMU, con alcune specificità:

Tipologia di immobile Base imponibile Aliquote principali
Fabbricati Rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente catastale 0,4%-1,06% (a discrezione del Comune)
Aree edificabili Valore venale in comune commercio Fissate dal Comune
Terreni agricoli Reddito dominicale rivalutato del 25% e moltiplicato per 135 0,76%-1,06% (a discrezione del Comune)

 

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4. Aliquote agevolate e detrazioni

  • Abitazione principale: esente se non classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
  • Immobili strumentali all’agricoltura: aliquote ridotte per fabbricati agricoli e terreni posseduti e condotti da imprenditori agricoli professionali.
  • Detrazioni: previste per l’abitazione principale e altre specifiche categorie di immobili, secondo le delibere comunali.

5. Modalità di versamento

Il versamento dell’IMIS avviene in due rate annuali:

Scadenza Quota Modalità di pagamento
16 giugno Acconto Pagamento tramite modello F24 o avviso inviato dal Comune
16 dicembre Saldo Calcolato sulla base delle aliquote e detrazioni deliberate per l’anno in corso

6. Sistema di pagamento

    • Avviso di pagamento: i Comuni inviano un avviso precompilato ai contribuenti con il dettaglio dell’importo dovuto.
    • Modello F24: in alternativa, è possibile effettuare il pagamento autonomamente utilizzando il modello F24 con i codici tributo appositi.
    • Servizi telematici: alcuni Comuni offrono la possibilità di effettuare il pagamento online tramite portali dedicati.

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7. Esenzioni e agevolazioni

La normativa provinciale prevede specifiche esenzioni e agevolazioni per alcune categorie di immobili, tra cui:

  • abitazioni principali: esenzione totale, salvo che non siano classificate come immobili di lusso (A/1, A/8 e A/9);
  • immobili agricoli: agevolazioni estese per fabbricati strumentali e terreni posseduti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali;
  • fabbricati inagibili o non utilizzati: riduzione della base imponibile del 50%, previa dichiarazione al Comune.

8. Obblighi dichiarativi

I contribuenti devono presentare una dichiarazione IMIS nei seguenti casi:

  • variazioni di proprietà: acquisto, vendita, successione o donazione;
  • modifiche alle caratteristiche dell’immobile: interventi edilizi che incidono sulla rendita catastale o sull’uso dell’immobile;
  • richiesta di agevolazioni o esenzioni: documentazione che attesta il diritto all’applicazione delle aliquote agevolate o delle detrazioni.

La dichiarazione deve essere presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si sono verificate le variazioni.

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