Versamento IMI nella Provincia Autonoma di Bolzano

Nella Provincia Autonoma di Bolzano, l’IMU è stata sostituita dall’IMI (Imposta Municipale Immobiliare), introdotta con la Legge Provinciale 23 aprile 2014, n. 3. L’IMI si propone come un’imposta autonoma, mirata a semplificare e adattare la tassazione immobiliare alle specificità del territorio, accorpando le caratteristiche dell’IMU e della ex TASI.

Indice

1. Ambito di applicazione dell’IMI
2. Soggetti passivi
3. Calcolo dell’IMI
4. Base imponibile
5. Aliquote principali
6. Dichiarazione IMI
7. Versamento dell’imposta
8. Sistemi di pagamento
9. Agevolazioni ed esenzioni
10. Obblighi di verifica per i contribuenti

1. Ambito di applicazione dell’IMI

L’IMI è applicata ai fabbricati, alle aree edificabili e ai terreni agricoli situati nel territorio della Provincia di Bolzano. La legge provinciale disciplina nel dettaglio i criteri di imposizione, prevedendo aliquote personalizzate e agevolazioni specifiche per alcune categorie di immobili.

2. Soggetti passivi

Sono tenuti al pagamento dell’IMI:

• proprietari degli immobili;
• titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi);
• locatari in caso di leasing immobiliare.

3. Calcolo dell’IMI

Il calcolo dell’IMI si basa su criteri similari a quelli dell’IMU, con alcune specificità previste dalla normativa provinciale.

4. Base imponibile

• • Fabbricati: si calcola partendo dalla rendita catastale rivalutata del 5%, moltiplicata per un coefficiente variabile a seconda della tipologia di immobile.
  • Aree edificabili: il valore imponibile è determinato dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione.
  • Terreni agricoli: il calcolo si basa sul reddito dominicale, rivalutato del 25% e moltiplicato per un coefficiente pari a 135.

5. Aliquote principali

Le aliquote sono stabilite dai Comuni e possono variare entro i limiti fissati dalla normativa provinciale.

6. Dichiarazione IMI

I contribuenti sono tenuti a presentare la dichiarazione IMI in caso di:

• acquisto, vendita o donazione di immobili;
• modifiche strutturali che incidano sulla rendita catastale;
• richiesta di agevolazioni o esenzioni.

La dichiarazione deve essere trasmessa al Comune entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si è verificata la variazione.

7. Versamento dell’imposta

Il pagamento dell’IMI si effettua in due rate annuali:

8. Sistemi di pagamento

• Modello F24: i contribuenti possono utilizzare i codici tributo istituiti per l’IMI, disponibili presso l’Agenzia delle Entrate.
• Bollettino precompilato: i Comuni inviano un bollettino con l’importo dovuto.
• Piattaforme telematiche: alcuni Comuni offrono la possibilità di effettuare i pagamenti online tramite portali dedicati.

9. Agevolazioni ed esenzioni

L’IMI prevede una serie di esenzioni e agevolazioni che riflettono le esigenze specifiche della Provincia Autonoma di Bolzano:

1. Abitazioni principali: esenti, ad eccezione degli immobili classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
2. Immobili agricoli: agevolazioni per terreni e fabbricati utilizzati per scopi agricoli, se posseduti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali.
3. Fabbricati inagibili o inabitabili: riduzione della base imponibile del 50%, previa comunicazione al Comune.
4. Immobili storici o artistici: aliquote ridotte per immobili vincolati.
5. Immobili destinati all’uso pubblico o sociale: esenzioni per immobili utilizzati per attività di pubblica utilità.

10. Obblighi di verifica per i contribuenti

È responsabilità del contribuente verificare ogni anno:

• le delibere comunali che stabiliscono aliquote e detrazioni per l’anno in corso;
• la corretta trasmissione della dichiarazione IMI;
• gli importi calcolati e comunicati dal Comune.